Johnson preocupado por los proyectos de ley de la Asamblea General

Hay varios proyectos de ley frente a la Asamblea General de Carolina del Norte que, si se aprueban, podrían influir en el funcionamiento del Pueblo de Jamestown. El administrador de la ciudad, Matthew Johnson, presentó una sinopsis de estos proyectos de ley al Ayuntamiento el 16 de mayo.

"Varios de estos proyectos de ley han estado cambiando. Uno de ellos no se cruzó, por lo que efectivamente lo eliminó", dijo Johnson. "Pero hay otros cuatro proyectos de ley que nos preocupan como municipio. Vamos a formular una carta para enviar a nuestra delegación de Guilford haciéndoles saber exactamente cuáles son nuestras preocupaciones con esos proyectos de ley".

" En nuestra opinión, el proyecto de ley tiene algunos defectos fatales”, dijo. “Su propósito es tratar de aumentar las viviendas asequibles en un área, pero hay algunas cosas en ese proyecto de ley que nos dan mucha pausa. Uno de los cuales es que podría construir una unidad de vivienda accesoria en una propiedad siempre que esté zonificada como residencial sin tener una unidad de vivienda principal en la propiedad. La otra cosa es que no hay una limitación de tamaño, por lo que esencialmente podría tener, creo que es, un pie cuadrado menos que la vivienda principal. Así podrías tener dos casas de prácticamente el mismo tamaño en un lote. Eso trae muchos problemas. Usurpa la capacidad del Concejo Municipal para planificar y zonificar en su jurisdicción, por lo que le quita mucho control al concejo sobre el desarrollo de la propiedad y el crecimiento aquí en Jamestown".

“Este proyecto de ley es otro ataque directo a la jurisdicción extraterritorial. Esto ha estado sucediendo a lo largo de los años. Ya hemos tratado esto antes. La Asamblea General sigue interesada en quitarle la autoridad a un municipio para tener ETJ. es un error. Tener el ETJ le permite al Ayuntamiento tener autoridad de planificación y zonificación sobre el crecimiento y desarrollo al margen de nuestros límites corporativos actuales. Nos permite tener un patrón de crecimiento estable al tener la autoridad para planificar el desarrollo futuro de esas propiedades, como vio con la propiedad de Johnson cuando surgió eso. Teníamos la autoridad para influir en ese desarrollo particular donde no tendríamos eso en absoluto si la asamblea general le quita esa autoridad a los municipios".

"Le quita cualquier control que tenga para la planificación", expresó la concejal Martha Wolfe. "Sigue siendo una gran herramienta de planificación para los municipios. Creo que haría mucho daño si desapareciera".

La alcaldesa Lynn Montgomery señaló que los residentes de ETJ no tendrían la seguridad que tienen actualmente.

Johnson estuvo de acuerdo y dijo: "No pagan impuestos, pero reciben nuestro apoyo de planificación y zonificación sin costo alguno".

"Creo que Jamestown hace un buen trabajo al cuidar su ETJ y brindarles servicio", dijo Johnson. Los concejales estuvieron de acuerdo.

Wolfe señaló que los residentes de ETJ perderían representación en la Junta de Planificación si se aprueba el proyecto de ley.

El concejal John Capes preguntó si se aprueba el proyecto de ley, ¿las ciudades más grandes absorberían las áreas de ETJ? Johnson respondió que los municipios no pueden iniciar la anexión y que cualquier área que desee ser anexada debe presentar una solicitud.

" Eso suena genial. No queremos admitir un informe de auditoría tardío [pero] estamos lidiando con un problema con la profesión contable en general", dijo Johnson. "No hay muchos contadores por ahí y hay incluso menos personas que se especializan en auditorías gubernamentales. Fue muy difícil para nosotros encontrar un auditor [este año]. [La Asamblea General] busca penalizar a las jurisdicciones mediante la retención de sus fondos de impuestos sobre las ventas si no presentan un informe de auditoría anual en un tiempo específico. Preferiría tener una auditoría precisa que una que se presenta en un período de tiempo específico. Es una buena idea, pero no se ha concretado. Estamos pidiendo que eso se vuelva a enviar a un comité primero para un estudio más profundo".

"Aparte de los ingresos fiscales, la venta de servicios de agua y alcantarillado es una de las pocas formas en que los municipios recaudan fondos para respaldar los servicios que brinda", dijo Johnson. "Este proyecto de ley en particular limitaría la cantidad de la diferencia de aumento de tarifas que podría cobrarse a los clientes externos de agua y alcantarillado, aquellos fuera de nuestros límites corporativos. No pagan impuestos, pero aún tenemos que mantener las líneas de agua y alcantarillado, la infraestructura, ese tipo y emplean a personas para hacer eso, por lo que pagan tarifas más altas por eso. [El proyecto de ley] ha pasado por varias iteraciones. Una de las concesiones que se ha hecho es que le permitirían promulgar tarifas más altas, pero tendría que tener una audiencia pública sobre eso y es solo una aplicación poco práctica. Es más burocracia del gobierno. Necesitamos la flexibilidad para cobrar adecuadamente nuestras tarifas por los servicios que brindamos ".

El administrador de la ciudad, Matthew Johnson, instó no solo al Ayuntamiento, sino también a los ciudadanos de la ciudad y al ETJ a contactar a los legisladores locales.

"Hágales saber que está preocupado por ellos. Es posible que no siempre entendamos todos los matices de los que se ocupa la Asamblea General, por lo que nuestro enfoque es pedirles que pongan eso en un comité, lo estudien un poco más, permitan que el Norte Carolina League of Municipalities para hablarles sobre cómo afecta a todos los municipios y condados y otras jurisdicciones del estado".

La Casa de la Delegación de Guilford son:

Cámara: Representantes Cecil Brockman, Ashton Wheeler Clemmons, John Faircloth. Jon Hardister, Pricey Harrison y Amos L. Quick III.

Senado: Senadores Phil Berger, Michael Garrett y Gladys A. Robinson.

Su información de contacto se puede encontrar en https://www.ncleg.gov/Members/CountyRepresentation/Guilford.

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